empresa
Somos una empresa familiar abierta en el año 1974, en el mismo emplazamiento actual, que se inició con diferentes actividades inmobiliarias y turísticas, pasando a especializarse rápidamente en alquileres y administraciones. Desde 1989 nos dedicamos exclusivamente a la administración de comunidades de propietarios.
Nuestro despacho tiene más de 40 años de experiencia administrando fincas, tanto de primera como de segunda residencia. Ponemos especial cuidado en el seguimiento de las diferentes gestiones, obras e incidencias de la comunidad, tanto las acordadas en juntas generales como las que van saliendo en el día a día. Toda la información contable se envía con detalle a los propietarios con anterioridad a la junta.
Nuestras instalaciones
Nuestro despacho está situado en el centro de Calella. En la planta baja, disponemos de una sala de juntas con capacidad para 30 personas para celebrar las diferentes reuniones, tanto generales como de junta directiva.
EQUIPO
MIQUEL ESTEBA ZURBRÜGG
LICENCIADO EN DERECHO
ADMINISTRADOR DE FINCAS
(Col. 676)
EVA LUQUE PANEQUE
ARQUITECTA (Col. 26964-6)
EVA VIU ALSINA
ADMINISTRATIVA
Colegiado en el Colegio de Administradores de Fincas de Girona desde 1995. Gestión legal y administrativa.
Colegiada en el Colegio de Arquitectos de Catalunya desde 1996. Seguimiento de las obras en las comunidades y contabilidad.
Atención personal y telefónica al cliente y control de las incidencias.
Funciones del administrador y del secretario
de una comunidad de propietarios
según la Ley 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del Libro Quinto del Código Civil de Catalunya
Artículo 553-17
Secretaría
El secretario extiende las actas de las reuniones, realiza las notificaciones, expide los certificados y custodia, durante cinco años como mínimo, las convocatorias, las comunicaciones, los poderes, la documentación contable y los demás documentos relevantes de las reuniones y de la comunidad. La custodia y la teneduría de los libros de actas son reguladas por el artículo 553-28.
Artículo 553-18
Administración
1. El administrador gestiona los asuntos ordinarios de la comunidad y ejerce las siguientes funciones:
a) Tomar las medidas convenientes y hacer los actos necesarios para conservar los bienes y el funcionamiento correcto de los servicios de la comunidad.
b) Velar por que los propietarios cumplan las obligaciones y hacerles las advertencias pertinentes.
c) Preparar las cuentas anuales del ejercicio precedente y el presupuesto.
d) Ejecutar los acuerdos de la junta de propietarios y efectuar los cobros y pagos que correspondan.
e) Decidir la ejecución de las obras de conservación y reparación de carácter urgente, de todo lo cual debe dar cuenta inmediatamente a la presidencia.
f) Pagar, con autorización de la presidencia, los gastos de carácter urgente que pueden correr a cargo del fondo de reserva.
g) Las demás funciones que expresamente le sean delegadas por la junta de propietarios o atribuidas por la ley.
2. El administrador es responsable de su actuación ante la junta de propietarios.
Nuestro trabajo incluye también
Personalización
La atención personal a cada propietario que lo requiera.
Asesoramiento
El asesoramiento jurídico en todos los temas relacionados con la comunidad.
Control
Hacer las advertencias necesarias sobre el cumplimiento del reglamento de régimen interno para facilitar una buena convivencia entre todos los vecinos.
Seguimiento
Un seguimiento cuidadoso de las diferentes incidencias y reparaciones de la comunidad, con reclamaciones continuadas a los industriales.
Facturas
Revisión de las facturas, controlando que se adecúen a los trabajos encargados.
Cobros
El control de los cobros de las cuotas y de las reclamaciones a los deudores.
Mantenimiento
El trato con diferentes industriales para poder obtener, en caso de ser necesario, varias opiniones o presupuestos de trabajos concretos.
Comunicación
Un trato fluido y respetuoso con el presidente y la junta de propietarios.
CONTACTO
Calle de Chopitea, 14
17210 Calella de Palafrugell
Tel. +34 972 617 273
Fax.+34 972 614 598
HORARIO
Lunes a viernes
9.00h a 14.00h
15.00 a 17.00h
Sábados de 10h a 13.30h
Domingos y festivos cerrado
