En Calella de Palafrugell desde 1974

empresa

Somos una empresa familiar abierta en el año 1974, en el mismo emplazamiento actual, que se inició con diferentes actividades inmobiliarias y turísticas, pasando a especializarse rápidamente en alquileres y administraciones. Desde 1989 nos dedicamos exclusivamente a la administración de comunidades de propietarios.

Nuestro despacho tiene más de 40 años de experiencia administrando fincas, tanto de primera como de segunda residencia. Ponemos especial cuidado en el seguimiento de las diferentes gestiones, obras e incidencias de la comunidad, tanto las acordadas en juntas generales como las que van saliendo en el día a día. Toda la información contable se envía con detalle a los propietarios con anterioridad a la junta.

Nuestras instalaciones

Nuestro despacho está situado en el centro de Calella. En la planta baja, disponemos de una sala de juntas con capacidad para 30 personas para celebrar las diferentes reuniones, tanto generales como de junta directiva.

EQUIPO

MIQUEL ESTEBA ZURBRÜGG
LICENCIADO EN DERECHO
ADMINISTRADOR DE FINCAS
(Col. 676)
EVA LUQUE PANEQUE
ARQUITECTA (Col. 26964-6)
EVA VIU ALSINA
ADMINISTRATIVA

Colegiado en el Colegio de Administradores de Fincas de Girona desde 1995. Gestión legal y administrativa.

Colegiada en el Colegio de Arquitectos de Catalunya desde 1996. Seguimiento de las obras en las comunidades y contabilidad.

Atención personal y telefónica al cliente y control de las incidencias.

Funciones del administrador y del secretario
de una comunidad de propietarios

según la Ley 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del Libro Quinto del Código Civil de Catalunya

Artículo 553-17
Secretaría

El secretario extiende las actas de las reuniones, realiza las notificaciones, expide los certificados y custodia, durante cinco años como mínimo, las convocatorias, las comunicaciones, los poderes, la documentación contable y los demás documentos relevantes de las reuniones y de la comunidad. La custodia y la teneduría de los libros de actas son reguladas por el artículo 553-28.

Artículo 553-18
Administración

1. El administrador gestiona los asuntos ordinarios de la comunidad y ejerce las siguientes funciones:

a) Tomar las medidas convenientes y hacer los actos necesarios para conservar los bienes y el funcionamiento correcto de los servicios de la comunidad.

b) Velar por que los propietarios cumplan las obligaciones y hacerles las advertencias pertinentes.

c) Preparar las cuentas anuales del ejercicio precedente y el presupuesto.

d) Ejecutar los acuerdos de la junta de propietarios y efectuar los cobros y pagos que correspondan.

e) Decidir la ejecución de las obras de conservación y reparación de carácter urgente, de todo lo cual debe dar cuenta inmediatamente a la presidencia.

f) Pagar, con autorización de la presidencia, los gastos de carácter urgente que pueden correr a cargo del fondo de reserva.

g) Las demás funciones que expresamente le sean delegadas por la junta de propietarios o atribuidas por la ley.

2. El administrador es responsable de su actuación ante la junta de propietarios.

Nuestro trabajo incluye también

Personalización

La atención personal a cada propietario que lo requiera.

Asesoramiento

El asesoramiento jurídico en todos los temas relacionados con la comunidad.

Control

Hacer las advertencias necesarias sobre el cumplimiento del reglamento de régimen interno para facilitar una buena convivencia entre todos los vecinos.

Seguimiento

Un seguimiento cuidadoso de las diferentes incidencias y reparaciones de la comunidad, con reclamaciones continuadas a los industriales.

Facturas

Revisión de las facturas, controlando que se adecúen a los trabajos encargados.

Cobros

El control de los cobros de las cuotas y de las reclamaciones a los deudores.

Mantenimiento

El trato con diferentes industriales para poder obtener, en caso de ser necesario, varias opiniones o presupuestos de trabajos concretos.

Comunicación

Un trato fluido y respetuoso con el presidente y la junta de propietarios.

CONTACTO

Calle de Chopitea, 14
17210 Calella de Palafrugell

Tel. +34 972 617 273
Fax.+34 972 614 598

comunitats@finquesesteba.cat

DE JUNIO A AGOSTO

Lunes a viernes
9.00h a 13.00h
16.00 a 19.00h

Sábados de 10h a 13.30h
Domingos y festivos cerrados

DE SEPTIEMBRE A MAYO

Lunes a viernes
9.00h a 14.00h
15.00 a 17.00h

Sábados de 10h a 13.30h
Domingos y festivos cerrado

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